Alors que les transferts de fonds des diasporas africaines ont franchi le cap des 100 milliards de dollars en 2024, le rêve d’un investissement immobilier sécurisé sur le continent reste trop souvent un parcours semé d’embûches. À Paris le samedi 20 juin dernier, Me Pierre Djémis, président du cabinet PKD World, a dévoilé « Diaspora Immo Sécurisé », une offre innovante qui promet de transformer l’épargne de la diaspora en patrimoine tangible, à l’abri des arnaques et des déboires juridiques.

100 milliards de dollars, un potentiel sous-exploité

Avec plus de 100 milliards de dollars envoyés vers l’Afrique en 2024, les diasporas africaines sont devenues un acteur économique incontournable du continent. La diaspora ivoirienne, qui compte environ 1,15 million d'âmes, a transféré à elle seule plus d'un milliard de dollars (640 milliards de francs CFA) la même année, soit plus du double des 440 millions de dollars de 2021. Pourtant, ces flux massifs sont encore largement consacrés à la consommation courante et au soutien familial. L’investissement productif, et en particulier l’immobilier, reste freiné par un faisceau d’obstacles, entre autres, un droit foncier complexe, un accès au crédit difficile, une sécurité juridique incertaine et, surtout, une recrudescence des arnaques ciblant les membres de la diaspora. Des affaires récentes, où des escrocs ont soutiré plus d’un million d’euros à des dizaines de victimes en promettant des investissements immobiliers fantômes, illustrent cruellement ce risque.

« Diaspora Immo Sécurisé » : un bouclier juridique et financier

C’est pour répondre à ce défi que Me Pierre Djémis, avocat d’affaires internationales et président de PKD World, a présenté « Diaspora Immo Sécurisé » lors d’une conférence de presse à la Maison de l’Afrique à Paris. L’événement, organisé en partenariat avec l’Association des patrons et éditeurs de presse de la diaspora africaine et l’Union des journalistes ivoiriens en France, a réuni de nombreux acteurs, dont SEM Issiaka Konaté, consul général de Côte d’Ivoire à Paris, soulignant l’importance diplomatique du projet. Sans oublier Air Côte d'Ivoire, la compagnie nationale, représentée par Mme Hermance Alloh, l'un des partenaires importants qui accompagne ce projet.

L’offre se présente comme un service « clé en main ». Concrètement, l’investisseur contacte PKD Conseil via un formulaire en ligne. Le cabinet analyse son profil, ses besoins et son budget, puis identifie les meilleures opportunités immobilières adaptées. L’originalité réside dans le fait que les biens proposés sont déjà réalisés. L’acquéreur choisit en toute connaissance de cause, selon ses critères de standing et de localisation. À ce jour, PKD Conseil dispose dans son catalogue d'offres de 476 biens immobiliers totalement achevés qui n'attendent que leurs futurs acquéreurs.

Un réseau de partenaires de premier plan

La force de « Diaspora Immo Sécurisé » repose sur un écosystème de partenaires fiables, soigneusement sélectionnés. Côté promoteurs immobiliers, on retrouve des noms reconnus comme Kaydan, Oribat, Isis Immobilier, SCI Loryan, Sablux ou encore AMS Entreprise. Côté bancaire, le dispositif s’appuie sur des institutions cotées à la Bourse régionale des valeurs mobilières (BRVM), telles que la BSIC, Société Générale et VERSUS Banque, qui facilitent l’accès à des crédits avantageux. La Banque de l’Habitat de Côte d’Ivoire (BHCI) est également partie prenante de ce dispositif.

Au-delà de la sécurisation des investissements individuels, « Diaspora Immo Sécurisé » porte une ambition plus large. À savoir structurer et canaliser l'épargne de la diaspora vers des projets immobiliers productifs. En facilitant l'accès à la propriété, ce service répond à un besoin criant, alors que la Côte d'Ivoire fait face à un déficit de plus de 800 000 logements, principalement dans les zones urbaines. Le cabinet PKD World, qui dispose de bureaux à Abidjan, Paris, New York, Shanghai, Kuala Lumpur et Maurice, prévoit d'ailleurs d'étendre cette offre à plusieurs pays d'Afrique de l'Ouest. Un forum dédié aux opportunités d'investissement est d'ores et déjà programmé à Paris dans les mois à venir.

Un premier pas vers un patrimoine sécurisé

« Un voyage de mille lieues commence toujours par un premier pas », rappelle Me Pierre Djémis, citant Lao-Tseu. Avec « Diaspora Immo Sécurisé », ce premier pas est désormais balisé, sécurisé et accompagné. Pour les millions d’Africains de la diaspora qui aspirent à bâtir un patrimoine solide dans leur pays d’origine, cette offre lève enfin les principaux verrous et transforme un rêve souvent différé en une réalité accessible.